Vente maison 2 420 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

La Croix-Valmer (83420)

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9 680 €/m²

NAOS immobilier

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Description

A vendre, belle villa conçu pour accueillir des hôtes dans un cadre privilégié. Points essentiels de cette propriété : Localisation - Situé sur les hauteurs de La Croix Valmer, à proximité des plages de Gigaro et du centre ville. - Nichée entre pinède et vue mer, idéale pour la détente Caractérisques - Surface habitable : 250 m2 - Terrain 800 m2 (hors batisse), comprenant un jardin arboré et une piscine grande et centrale, orienté plein sud. - Stationnement sécurisé : un grand parking et un garage Aménagements : - Suites et chambres : 5 suites dotées de grandes terrasses, soit un total de 7 chambres offrand confort et intimité - Appartement indépendant au 1er étage, un espace de 84 m2 avec 2 chambres, parfait pour les propriétaires ou une gestion indépendante. - Au rez-de-jardin, 4 suites réparties sur 114 m2, idéales pour une activité de chambres d'hôtes. Prestation de haut de gamme, chaque détail a été pensé pour offir un confort optimal. Un environnement calme et intimiste, parfait pour offir à vos hôtes des séjours de détente. Cette villa se prête idéalement à une activité de chambres d'hôtes de luxe ou à un usage familial, grace à son indépendance et à ses multiples espaces. Si vous cherchez à investir dans une propriété aménagée en maison d'hôtes avec possibilité d'habiter sur site, celle-ci semble être le choix parfait. A voir absolument... Réf. 22510 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 649 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Marc TAHAR - 06 11 56 67 11 - Ville du greffe : TOULON 388 958 274

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 75008144070 - Réf Superimmo : ANVXXAWB4

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Caractérisques

Prix de vente : 2 420 000 €	Prix au m² : 9 680 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

250 m² - 8 pièces - 7 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 649 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937