Vente maison 379 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Ferté-Alais (91590)

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1 516 €/m²

ERA Val D'essonne

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Description

Votre agence ERA VAL D'ESSONNE située à LA FERTE ALAIS vous propose une magnifique propriété à La Ferte Alais.
Au coeur du centre-ville, proche des commerces, des écoles et du RER. Cette bâtisse du XIX siècle offre près de 250 m² de surface utile et 200m² en habitable sur un terrain clos et sans vis à vis de 1082 m².
Au RDC : Grand Hall d'entrée desservant un double séjour avec cheminée d'époque et parquet massif, une salle à manger, deux belles chambres dont une suite parentale avec baignoire, une salle d'eau et un WC.
A L'Etage : Un palier desservant deux grandes chambres de 17 m² chacune, une salle de bains avec WC et un superbe grenier aménageable d'environ 50m².
En Rez-de-jardin : Un palier avec un WC indépendant et une cuisine donnant sur les extérieurs (terrasse et jardin), deux pièces de réception.
Une chaufferie // buanderie avec chaudière à condensation "De Dietrich".
Implantée sur une belle parcelle de 1082 m² sans vis à vis avec un beau jardin arborée.
Un bien d'exception sur La Ferté-Alais :
1. Le cachet de la maison (pièces lumineuses, parquet massif cheminée LOUIS XVI, vitraux, moulures (salle d'eau, peinture générale, parquet refait en 2022 etc..).
2. Espaces et volumes (250 m2 aménageables à votre convenance avec beaucoup de potentiel, belle hauteur sous plafond).
3. Localisation (proche du RER D à 5min à pied, écoles, marché et commerces de qualité à proximité).
Maison adaptée aux professions libérales.
Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 01.80.85.97.35

Publiée le 25/05/2023 - maj le 27/06/2024 - Réf. agence : 2492__629477 - Réf Superimmo : ANVXSGT3G

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 1 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 365 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104971.pdf

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 082 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

333 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/05/2023.

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