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24
Vente maison 1 490 000 €
250 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Gaude (06610)
250 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Gaude (06610)
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- 5 960 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 13 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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Annonces similairesCharmante villa avec piscine – La Gaude
** EXCLUSIVITE **
Située dans un quartier résidentiel prisé de La Gaude, à 20 minutes de la mer et 15 minutes de l'aéroport de Nice, au calme tout en étant proche des commodités, cette superbe villa de construction robuste d'environ 250m² avec portail motorisé et piscine au sel équipée d'un régulateur de PH, avec 5 chambres, sur trois niveaux séduit par son charme et ses prestations de qualité.
Dès l’entrée, la belle hauteur sous plafond apporte élégance et luminosité. Le spacieux séjour avec cheminée à insert et air pulsé, s’ouvre sur une vaste terrasse, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, offre également un accès direct à l’extérieur. Ce niveau comprend deux chambres, un bureau, une salle de cinéma, une salle d’eau, une salle de bain, deux WC indépendant ainsi qu’une somptueuse cave à vin.
À l’étage, une magnifique suite parentale avec grand dressing bénéficie d’une terrasse privative, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Au niveau inférieur, une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC complète cette villa aux multiples atouts.
Un appartement indépendant, situé au niveau de l’entrée, constitue une véritable plus-value avec son séjour et sa cheminée à insert donnant sur une terrasse, sa cuisine, sa salle de bain, son WC indépendant et ses deux chambres.
L’extérieur, véritable havre de paix, offre un terrain plat de 2500 m² avec arrosage automatique, parsemé d’une douzaine d’oliviers ainsi que d'autres arbres fruitiers.
Une cuisine d’été entièrement équipée avec barbecue et four à pizza.
Un terrain de pétanque, une remise pour outils de jardin et un atelier équipé.
La vue dégagée sur la verdure et les montagnes renforce le charme du lieu.
Un garage double équipé d'une porte motorisée ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent parfaire cette propriété d’exception, à découvrir sans tarder !Afficher plus
Publiée le 27/02/2025 -
maj le 03/03/2025 -
Réf. agence : 85639157 - Réf Superimmo : ANVXXYUE7
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| Prix de vente : 1 490 000 € | Prix au m² : 5 960 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 250 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m² | Piscine |
| Vue dégagée, sur montagne | Année de construction : 1984 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Cuisine de 13 m² | Séjour de 48 m² |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 873 € / an
Maximum :
2 535 € / an
Diagnostics réalisés le 09/03/2022.
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