Vente maison 250 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

La Loupe (28240)

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1 000 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Sophie TOULEMONDE - iad

21 avis

06 24 38 48 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sophie Toulemonde (06 24 38 48 33) vous propose : Maison de Charme et de Caractère en Centre-Ville de La Loupe – Opportunité Rare à Saisir !
Maison de charme et de caractère de 250 m², idéalement située en plein centre de La Loupe, à seulement trois minutes à pied de la gare (ligne Le Mans-Paris) et à une minute à pied du centre-ville. Cette maison spacieuse est nichée au sein d’un jardin clos et arboré de plus de 1 300 m², offrant calme et intimité en cOEur de ville.

Caractéristiques de la Maison :
•Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un bureau, une buanderie, un WC, une arrière-cuisine avec coin chaufferie complète cet espace.
•Premier étage : Un large palier mène à deux grandes chambres ainsi qu’à une suite parentale équipée d'une salle de bain et de WC.
•Deuxième étage : Un palier dessert deux autres grandes chambres avec une salle d’eau et WC.
•Aile Intimiste : L’aile réservée aux parents offre une suite parentale de plus de 40 m² avec une salle d’eau et un WC séparé, offrant un espace parfait pour un Airbnb ou pour une intimité totale.
Extérieurs :
•Garage de plus de 68 m².
•Jardin clos, sans vis-à-vis, avec une grande terrasse, parfait pour les repas en extérieur.
•Petites dépendances et un chalet de jardin de plus de 15 m².
Potentiel de la Maison
Une partie de cette maison de charme peut être transformée pour une activité de profession libérale ou pour une location Airbnb. Son agencement en centre-ville en fait le lieu parfait pour accueillir des clients ou des voyageurs, tout en conservant une partie privée pour la vie familiale.
Pourquoi Choisir Cette Maison à La Loupe ?
Cette propriété vous offre un environnement calme et sécurisé, tout en étant à proximité des commerces, de la gare et des écoles. Son jardin arboré clos, sans vis-à-vis, est parfait pour se ressourcer et passer des moments en plein air, à l’abri des regards.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Toulemonde EI (ID 43451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882574569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1621913 - Réf Superimmo : ANVXWX8XH

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 327 m²	1 Garage
Année de construction : 1890	Chauffage au gaz
Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 537 € / an

Maximum : 7 491 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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