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Vente maison 250 000 €
250 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
La Loupe (28240)
250 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
La Loupe (28240)
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- 1 000 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Sophie TOULEMONDE - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sophie Toulemonde vous propose: Maison de Charme et de Caractère en Centre-Ville de La Loupe – Opportunité Rare à Saisir !
Maison de charme et de caractère de 250 m², idéalement située en plein centre de La Loupe, à seulement trois minutes à pied de la gare (ligne Le Mans-Paris) et à une minute à pied du centre-ville. Cette maison spacieuse est nichée au sein d’un jardin clos et arboré de plus de 1 300 m², offrant calme et intimité en cOEur de ville.
Caractéristiques de la Maison :
•Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un bureau, une buanderie, un WC, une arrière-cuisine avec coin chaufferie complète cet espace.
•Premier étage : Un large palier mène à deux grandes chambres ainsi qu’à une suite parentale équipée d'une salle de bain et de WC.
•Deuxième étage : Un palier dessert deux autres grandes chambres avec une salle d’eau et WC.
•Aile Intimiste : L’aile réservée aux parents offre une suite parentale de plus de 40 m² avec une salle d’eau et un WC séparé, offrant un espace parfait pour un Airbnb ou pour une intimité totale.
Extérieurs :
•Garage de plus de 68 m².
•Jardin clos, sans vis-à-vis, avec une grande terrasse, parfait pour les repas en extérieur.
•Petites dépendances et un chalet de jardin de plus de 15 m².
Potentiel de la Maison
Une partie de cette maison de charme peut être transformée pour une activité de profession libérale ou pour une location Airbnb. Son agencement en centre-ville en fait le lieu parfait pour accueillir des clients ou des voyageurs, tout en conservant une partie privée pour la vie familiale.
Pourquoi Choisir Cette Maison à La Loupe ?
Cette propriété vous offre un environnement calme et sécurisé, tout en étant à proximité des commerces, de la gare et des écoles. Son jardin arboré clos, sans vis-à-vis, est parfait pour se ressourcer et passer des moments en plein air, à l’abri des regards.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Toulemonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882574569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 20/02/2025 -
Réf. agence : 1621913 - Réf Superimmo : ANVXWX8XH
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 1 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 250 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 327 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1890 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 537 € / an
Maximum :
7 491 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2024.
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