Vente maison 450 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

La Réole (33190)

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1 800 €/m²

A2Z AGENCY

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Description

Maison familiale - 5 chambres - Proche La Réole - Réf 76
A2Z Agency vous propose :
Au calme, proche de la Réole et de l'accès autoroute Bordeaux/Toulouse, cette maison familiale de 250 m² comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, un grand salon avec de beaux carreaux de gironde authentiques, un séjour avec cheminée, une grande cuisine dinatoire, une buanderie, une salle d'eau.
A l'étage, un palier distribue 5 chambres ainsi que 2 salles de bains.
Pour compléter ce bien, un garage et une dépendance qui est actuellement un atelier d'artiste pouvant être transformé en 2éme logement pour gite ou pour accueillir la famille.
La maison est au milieu d'un parc de plus de 2 hectares entièrement clôturé et idéal pour les accueillir des chevaux.
A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Laura AYRAL-FLOOD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 76 - Réf Superimmo : ANVXX51NJ

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15001/fees_document.pdf?1657012985

250 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 20 152 m²	Séjour de 40 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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Historique des prix

11 février 2025

Baisse de 4,7%

450 000 €

9 novembre 2024

472 000 €

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