Vente maison 299 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

La Ronde (17170)

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1 196 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

Cindy Chateau - iad

06 51 30 95 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Cindy Chateau (06 51 30 95 47) vous propose : **EN EXCLUSIVITE**
MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN À DÉCOUVRIR SANS TARDER*
Si vous recherchez espace, confort, et tranquillité, cette propriété exceptionnelle de 250 m² est faite pour vous !
Nichée au cOEur d'un terrain entièrement clôturé de 6 067 m², sans vis-à-vis, cette maison est un véritable coin de paradis où la nature règne en maître.
Laissez-vous séduire par le vaste séjour lumineux de 30 m², agrémenté d'un insert à bois, parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver.
Le salon de 17 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une grande terrasse, également dotée d'un insert à bois, idéale pour des moments de détente en plein air.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, ravira les amateurs de gastronomie.
Vous y trouverez tout le nécessaire pour concocter vos repas en toute convivialité. Un WC séparé et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche complètent ce niveau.
La maison dispose également d'une grande pièce polyvalente de 31 m², vue sur la nature, idéale pour une salle de jeux, un atelier d'artiste, une salle de sport ou même un home cinéma. Laissez libre cours à votre imagination !
À l'étage, cinq chambres accueillantes vous attendent, avec des superficies variant entre 9 et 18 m², offrant tout l’espace nécessaire pour accueillir famille et amis.
Un WC supplémentaire à cet étage assure une vie pratique et confortable.
Le semi-sous-sol de 40 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou l'aménagement selon vos besoins.
Attenant à la maison, un garage-atelier de 65 m² vous permettra de donner vie à tous vos projets de bricolage ou de stockage.
Côté équipements, la maison est chauffée par un système central au fioul, complété par des chauffages électriques, garantissant un confort optimal toute l'année.
L’isolation par l’extérieur vous assure une bonne performance énergétique. Assainissement individuel
Le vaste terrain offre d'innombrables possibilités : envisagez la construction d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours ou hébergez des animaux, notamment des chevaux, grâce à l'espace généreux à votre disposition, ou bien le diviser pour le diminuer tout est possible !
Deux puits présents sur la propriété sont des atouts supplémentaires, apportant un charme authentique et une autonomie précieuse.
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un projet de vie.
Venez la découvrir, elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.
*Ne passez pas à côté de cette opportunité unique – une visite s'i
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 116 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Chateau EI (ID 75583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1640054 - Réf Superimmo : ANVXX5HWG

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 196 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m² - 9 pièces - ter. 6 067 m²	Année de construction : 1947
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

116 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/03/2019.

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