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9
Vente maison 439 000 €
250 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Tour-d'Aigues (84240)
250 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Tour-d'Aigues (84240)
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- 1 756 €/m²
- Exclusivité
- 3 terrasses
- 3 Parkings
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéal famille nombreuse ou investisseur locatif!
Découvrez ce Mas de Village en pierre d'époque de plus de 8 pièces, parfaite pour les familles nombreuses ou les investisseurs, située au pied du village de Grambois(84240) et au abord de la rivière l'Eze.
Avec une surface habitable d'environ 250 m² sur une parcelle d'environ 800 m², cette propriété offre un potentiel à découvrir. Caractéristiques principales :Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
* Un garage, grande cave
* Une dépendance (T2) avec pièces d'eau et toilettes
* Un accès direct à la piscine et aux espaces extérieurs
Au premier étage : avec accès direct sans escalier
* Une cuisine accès terrasse(20m2)et un grand espace de vie de 50 m² avec cheminée (séjour/salle à manger)
* WC indépendants
* Deux chambres avec salle de douche, dont une avec accès à la terrasse* Une cuisine d'été couverte avec four à pizza côté Nord* Un accès à la piscine par un escalier bas intérieur
Au deuxième étage :
* Trois chambres
* Une salle de bain
* Une buanderie et un toilettes
Côté extérieur:
* Une terrasse couverte
* Une cuisine d'été qui peut faire office de petit studio
* Un accès direct à la rivière de l'Eze
* Un garage avec possibilité de stationner dans la propriété
Potentiel et État :La maison n'a pas été habitée depuis environ un an et nécessite des travaux de rafraîchissement ou de rénovation suivant le projet.
En effet elle offre de nombreuses possibilités, telles que la division pour faire du locatif tout en conservant une maison principale avec terrain, ou la création de plusieurs appartements pour des investisseurs.
Honoraires inclus de 9.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 3609.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Emilie VAUCLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 154 659
RCP 10979746204
Publiée le 26/07/2024 -
maj le 16/02/2025 -
Réf. agence : VM425-COMPANY37401FOE - Réf Superimmo : ANVXWE8WE
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 1 756 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,75% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf
| 250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 800 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 3 Parkings | 3 terrasses |
| Chauffage au fuel | Climatisation |
| Séjour de 55 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  252 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/06/2019.
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