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Vente maison 300 000 €
250 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Lambres-lez-Douai (59552)

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  • 1 200 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Laetitia Deptula - iad

Laetitia Deptula - iad

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Description

iad France - Laetitia Deptula (06 46 56 81 56) vous propose : Amateurs de grands volumes, cette maison atypique de 250 m² est faite pour vous!!
Située dans un secteur très prisé de Lambres
les Douai, à deux pas du centre ville, cette maison individuelle a tout pour vous séduire:
Les points forts:
Grand salon de 48 m² avec un feu à bois pour des soirées chaleureuses.
Deuxième salon de 28 m².
Cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle.
Trois chambres confortables, dont une au rez de chaussée de 22 m².
Un bureau idéal pour le télétravail ou vos projets.
Deux salles de bain et trois toilettes.
Hangar et garage, parfaits pour les passionnés de bricolage ou pour du rangement.
Magnifique jardin, un véritable havre de paix.
Ses atouts:
Possibilité d'un espace Airbnb ou d'une profession libérale grâce à ses deux entrées indépendantes.
Venez découvrir cette maison pleine de caractère.
Elle pourrait bien être le coup de cOEur de votre vie !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Deptula EI (ID 74350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 827984899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1661712 - Réf Superimmo : ANVXXHOQV
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 1 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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