Vente maison 890 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Laneuveville-devant-Nancy (54410)

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3 560 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

ORPI Réussite

95 avis

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Description

Venez découvrir cette maison d'exception dans un cadre paisible et verdoyant, profitant d'une vue dégagée sans vis à vis.
Construite en 2016, avec des matériaux de haute qualité, cette maison bénéficie de tout le standing pour vous satisfaire.
L'accès à la maison se fait par une allée privée, et sécurisée, vous aurez la possibilité de vous garer devant la maison, ou de descendre vos véhicules dans les 90m2 du garage.
Concernant la vie de plain pied, l'entrée très spacieuse avec dressing et rangements vous donne l'accès a une pièce de vie de 70m2 complètement ouverte sur la cuisine, aménagée, équipée.
Vous profitez également d'une véranda bioclimatique (ouverture ciel, fenêtre complète) , de 40m2 de vue dégagée, avec jacuzzi.
Le coin nuit est composé de deux belles chambres, une troisième grande chambre avec grand dressing et accès sur la pergola, et pour finir un grand bureau.
Vous trouverez en souplex, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, et une grande salle d'eau avec wc.
Un double garage motorisé complète le bien.
À l'extérieur, un havre de paix, vous profiterez d'une grande terrasse, avec une piscine au sel autonome chauffée.
La maison bénéficie de la dernière génération de domotiques, avec un contrôle total de la maison. (volet, portail, climatisation, garage, lumière, pompe à chaleur et poêle à pellet)
Enfin, vous aurez la possibilité de profiter entre amis ou en famille, d'un Kota Finlandais, accueillant jusqu'à 10 personnes, télévision et sauna intégré.
N'hésitez pas à nous joindre au 03 83 200 210 pour venir visiter cette superbe maison.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Anthony CAROMEL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 853 899 383.
Référence agence : 2115

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 9H3V-YP8-WKO - Réf Superimmo : ANVXX7BJK

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 3 560 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

34 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 856 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4449/bareme.pdf

Disponible immédiatement	250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 077 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Balcon
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	3 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres triple vitrage	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

20 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 529566622 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2016 000 005 182

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