Vente maison 208 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Languidic (56440)

RARE SUR LE MARCHE ! A VISITER SANS TARDER !
Votre agence Côté Particuliers vous propose cet ensemble immobilier à rénover avec local commercial sur 2 niveaux de 170m2, pouvant être tranformé en habitation.
Elle se compose : au RDC : d'une entrée desservant une cuisine A/E séparée, un séjour, un WC, un garage en partie transformé donnant accès à deux ateliers en enfilade
A l'étage : 4 chambres, une salle de bain. Les combles sont aménageables, beau potentiel et belle hauteur sous plafond !
Un local : commercial actuellement, pouvant être transformer en habitation. Possibilité de faire communiquer le local à l'habitation facilement.
Petit jardinet à l'arrière et cour devant la maison, plein Sud.
Ouvertures en PVC et double vitrage, système de chauffage par poêle à air pulsé.
Tout à l'égout dans la rue.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023
Consommation énergie primaire : 444 kWh/m2/an classée en G.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Prix 208 000€ dont seulement 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs.
Ref : 8247
Cette annonce vous est proposée par ALLANIC Natacha - - NoRSAC: 891 117 251 R.S.A.C. Lorient, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient

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Consommation d'énergie

Consommation 444 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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CÔTÉ PARTICULIERS LANGUIDIC

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