Superimmo
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Vente maison 1 158 000 €
250 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Latour-Bas-Elne (66200)

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  • 4 632 €/m²
  • Cuisine de 21 m²
  • Piscine
Beautiful South

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Description

VILLA D’EXCEPTION SUR PARCELLE DE 3.6 HA, LATOUR BAS ELNE
Propriété exceptionnelle de 255m² implantée sur une parcelle de plus de 3.6 hectares sur la commune de Latour-Bas-Elne. Datant des années 70 la villa a été entièrement rénovée en 2016 avec des matériaux haut de gamme et offre des prestations de qualité. Dans un environnement verdoyant et paisible elle offre des vues panoramiques sur les champs agricoles aux alentours, le massif des Albères et le Mont Canigou.
La maison dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 80m² aux larges baies vitrées permettant de profiter pleinement des extérieurs avec espace salon doté d’une cheminée avec insert, une salle à manger et cuisine ouverture entièrement équipée, une buanderie. L’espace nuit est composé d’une très belle et complète suite parentale de 45m² avec une grande chambre, un dressing et une salle d’eau, deux autres chambres, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau.
Au 1er étage la villa comprend une deuxième suite parentale (avec dressing et salle de bains), une grande pièce pouvant faire office de bureau ou de deuxième salon ouverte sur une terrasse de 23m² aux vues dominantes.
Les extérieurs sont divinement aménagés et permettent de profiter en toute quiétude du climat méditerranéen. La propriété dispose d’une piscine, d’une cuisine d’été entièrement, d’un pool house avec douche et WC.
La propriété est également pourvue d’un grand hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules, une salle de sport, une cave à vin ainsi que des pièces de rangement.
La maison dispose de panneaux solaires et d’une alarme.
Idéalement située dans le village de Latour-Bas-Elne, niché entre Elne et Saint Cyprien, à 20 minutes de Perpignan, à 10 minutes des plages de Saint Cyprien.

Publiée le 03/05/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : DH1102 - Réf Superimmo : ANVXVO2UU
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Caractérisques
Prix de vente : 1 158 000 €Prix au m² : 4 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.beautifulsouth66.com/fr/mentions-legales/honoraires

250 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2016
PiscineOrientation : Sud
Vue dégagée, sur campagneAnnée de construction : 1974
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 21 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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