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Vente maison 1 470 000 €
250 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Latresne (33360)
250 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Latresne (33360)
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- 5 880 €/m²
- 4 Garages
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BORDEAUX RIVE DROITE
SECTEUR HAUT LATRESNE / CARIGNAN DE BORDEAUX
Lien Youtube :
Découvrez cette somptueuse villa individuelle de plein pied aux volumes généreux, située sur une vaste parcelle de 2 776 m², sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur la campagne. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, calme et sécurisé, où chaque parcelle dépasse les 2 500 m², cette propriété est une opportunité rare.
Le coeur de la maison est un salon-séjour avec cuisine ouverte de 110 m², baigné de lumière grâce à ses sept baies vitrées et bénéficiant d'une quadruple exposition. Ce vaste espace de vie combine modernité et luminosité, idéal pour profiter de chaque moment de la journée.
La villa se compose également de cinq chambres, une salle de bain, trois salles d'eau et quatre WC, offrant tout le confort pour une grande famille ou des invités.
À l'extérieur, vous serez séduit par une piscine de 12m x 5m entourée de verdure, un terrain de pétanque, et une dépendance de 36 m² comprenant un garage, une salle de musculation, et une buanderie.
En termes de confort, la maison est entièrement équipée d'une climatisation réversible (chaud et froid), ainsi qu'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. L'assainissement est assuré par une micro-station récente, assurant une gestion écologique des eaux usées.
Cette propriété, parfaitement entretenue, combine espace, luxe et nature, pour offrir une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques minutes des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/10/2024 -
Réf. agence : 12387-KTINVESTISSEMENTS - Réf Superimmo : ANVXWWEPJ
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| Prix de vente : 1 470 000 € | Prix au m² : 5 880 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ktinvestissements/147/hXJ19/bareme_honoraires_realtii.pdf
| 250 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 776 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 4 Garages |
| Année de construction : 1987 | Chauffage individuel |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 110 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 450 € / an
Maximum :
3 370 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2024.
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