Superimmo
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Vente maison 1 470 000 €
250 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Latresne (33360)

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  • 5 880 €/m²
  • Meublée
John Taylor Bordeaux

John Taylor Bordeaux

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Description

Vue exceptionnelle - Villa avec piscine 5 chambres - John Taylor
Située à Carignan-de-Bordeaux, cette élégante villa de 250 m², proposée en exclusivité par John Taylor Bordeaux, offre un cadre de vie privilégié avec des prestations haut de gamme. Bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle, elle s’adresse aux familles en quête de calme tout en restant proches des commodités telles que crèches, écoles, commerces et transports.
Établie sur un terrain arboré de 3000 m², cette maison de plain-pied charme par ses volumes généreux, notamment un séjour cathédrale de 100 m² sublimé par de larges baies vitrées, permettant une luminosité optimale. La cuisine, contemporaine et semi-ouverte, est équipée pour répondre aux besoins des amateurs de gastronomie et s’intègre avec fluidité à l’espace de vie principal. L’espace nuit se compose de cinq chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, garantissant confort et sérénité.
Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, la maison associe modernité et bien-être grâce à un poêle à bois, une climatisation réversible et des volets motorisés. Une dépendance de grande utilité, incluant un espace fitness et un garage, vient enrichir les atouts de cette propriété.
À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu accueille une piscine aux dimensions généreuses de 12 x 4 mètres, parfaite pour des moments de détente. Une terrasse spacieuse et une pergola couverte invitent à partager des instants conviviaux, tout en profitant de la vue panoramique sur les coteaux.
Offrant un équilibre parfait entre confort, raffinement et cadre naturel, cette propriété unique est une véritable perle rare à découvrir sans tarder.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 31/12/2024 - Réf. agence : V0167BX - Réf Superimmo : ANVXXE0C7
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Caractérisques
Prix de vente : 1 470 000 €Prix au m² : 5 880 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

70 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

250 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 100 m²Année de rénovation : 2018
Plain-piedOrientation : Est
Vue sur campagneAnnée de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSéjour de 100 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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