Vente maison 445 000 €

250 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Le Châtelet-en-Brie (77820)

Cette maison de 13 pièces à Le Châtelet-en-Brie offre une opportunité intéressante, à la fois comme résidence principale et comme investissement locatif ou même convenir à une profession libérale. Située dans un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre du village et à proximité de toutes les commodités, elle promet un cadre de vie pratique et confortable.
Avec ses 250 m² habitables répartis sur 2 niveaux, le garage et le sous-sol ajoutent encore plus de potentiel à cette grande maison, elle convient pour une famille nombreuse ou pour la création de plusieurs logements à louer. Le terrain de 3 500 m² ajoute une dimension attrayante avec une cour commune pour 6 emplacements de stationnement et des espaces extérieurs arborés de caractère permettant de profiter des beaux jours.
De plus, la proximité des écoles, du collège, des arrêts de bus desservant les lycées, vous facilite la vie quotidienne des résidents, ce qui peut être un avantage supplémentaire pour les locataires potentiels.
Cette maison est un équilibre entre confort de vie, potentiel locatif et commodités environnantes, ce qui en fait une propriété à considérer sérieusement pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse dans un cadre de vie pratique et agréable.
A proximité : gare de Bois le Roi, Fontainebleau, Fontaine le Port, gare de Melun.
Forêt et châteaux, base de loisir, bord de Seine.
Je vous attends pour une visite !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 1 780 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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