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Vente maison 420 000 €
250 m²
12 pièces 12 p
5 chambres 5 ch
Le Fleix (24130)

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  • 1 680 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel (au sol)
  • Piscine
Cyranoimmobilier

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Description

Edifiée sur un très beau parc arboré et clos d'environ 2600 m2, je vous propose cette très charmante maison d'architecte des années 80.
Entièrement rénovée aux fils des années, elle vous propose d'être une véritable maison familiale grace à ses 250 m2 habitables environ.
En rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée lumineux qui vous laisse apercevoir le patio central idéal pour profiter de vos repas autour d'un barbecue.
L'espace de vie composé d'un séjour donnant sur le salon et la cuisine ouverte d'environ 63 m2 est très clair et confortable, vous pourrez également profiter d'un feu de cheminée.
Pour le côté nuit, deux grandes chambres avec placards, une large salle de bains avec douche, un wc indépendant, un bureau et une remise terminent le rez-de-chaussée.
L'étage permet de profiter d'une mezzanine d'environ 34 m2, de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Terrasses avec accès plage de piscine bien exposées et sans aucun vis-à-vis.
La piscine est traditionnelle et au traitement par chlore et mesure 8 m x 4 m.
Vous bénéficierez d'un double auvent pour vos véhicules ainsi que d'un atelier et d'une chaufferie.
Les + : Toiture neuve+isolation, assainissement neuf conforme, chaudière récente, cumulus neuf.
Il faut absolument la visiter pour bien mieux la découvrir et l'apprécier à sa juste valeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr'.
Votre agent commercial indépendant EI ; Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 / / 06.08.36.43.69
Cette annonce vous est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - -NoRSAC: 878807551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC

Publiée le 06/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 1677 - Réf Superimmo : ANVXWMGU6
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 1 680 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cyranoimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

250 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 2 264 m²Piscine
Orientation : Nord / Sud2 garages - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage au fuel (au sol)Climatisation
Cuisine ouverteSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Siren : 793534900 - N° de carte professionnelle : CPI 2402 2017 000 016 165
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