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5

Vente maison 560 000 €
250 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Le François (97240)

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  • 2 240 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Valérie Jourdain - efficity

Valérie Jourdain - efficity

11 avis
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Description

"97240 LE FRANCOIS - Magnifique villa salon cathédral, bureau 3 CHAMBRES , terrasse , jardin et dépendances CLOS +plusieurs dépendances pour effectuer des locations
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à "Le Francois". Avec ses 5 pièces dont 3 chambres , cette maison d'environ 220.0 m2 vous offre un espace de vie confortable et chaleureux.
L'atout majeur de ce bien est son calme, à proximité immédiate du bord de mer, son jardin arboré et ses dépendances vous assurant un revenu locatif un T3, un T2, un studio, avec parking (entree indépendante).
Située dans un quartier calme, cette maison offre un emplacement paisible, sans vis à vis, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Le terrain de 1600.0 m2 entièrement clos et arboré garantit une intimité préservée.
Construite il y a une vingtaine d'année , cette maison de deux niveaux présente un bon état général.
Avec un séjour de plus de 40.0 m2, cette maison offre un espace de vie spacieux et convivial.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception. Contactez-moi pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Jourdain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fort de France sous le n°492997168.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 168452 - Réf Superimmo : ANVXX3UNO
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 2 240 € / m²
Taxe foncière : 264 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

250 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²Orientation : Sud
TerrasseSéjour de 40 m²
4 salles de bainJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
222 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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Siren : 492997168 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
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