Vente maison 1 149 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Haillan (33185)

Dans un cadre de calme absolu, découvrez cette villa d'architecte, une perle rare de 2015, offrant luxe, confort et intimité. Située dans une impasse paisible, cette propriété de 250 m² sur un terrain de 757 m² est un havre de tranquillité, sans vis-à-vis.
Entrez dans un monde d'élégance avec une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour les réceptions. La cuisine moderne de 25 m², entièrement aménagée, avec un espace dinatoire convivial, invite à des moments de partage et de gourmandise.
Cinq chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de dressing, promettent confort et intimité. La suite parentale est un véritable cocon de luxe avec son grand dressing et sa salle d'eau attenante.
Une salle de jeux polyvalente de 27 m² offre un espace idéal pour loisirs ou une chambre supplémentaire.
À l'extérieur, un jardin de 600m² et la piscine chauffée au sel de 4x9 m sont parfaits pour des moments de détente absolue.
Caractéristiques Exceptionnelles :
Garage spacieux de 56 m²
Cave à vins pour les connaisseurs
Jardin paysager de 600 m²
Construction traditionnelle avec une exposition Sud-Ouest
Informations Pratiques :
Année de construction : 2015
Taxe foncière : 3 216 €
Chauffage électrique efficace
Stationnement pour 3 véhicules
Une Opportunité unique pour cette propriété qui incarne l'élégance et le raffinement.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00.
Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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