Vente maison 410 000 €

250 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Le Mesnil-Aubry (95720)

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1 640 €/m²

ERA Chaumontel

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Description

? Investisseurs, saisissez l'opportunité avec ERA Immobilier ! Cette propriété exceptionnelle sur un terrain de 370 m² offre non pas un, mais deux logements distincts, idéaux pour maximiser votre retour sur investissement. Au rez-de-chaussée, un appartement bien agencé avec entrée, cuisine, salle à manger, deux chambres, une pièce supplémentaire, une salle de bains et des toilettes. A l'étage, un duplex élégant comprenant un vaste séjour double avec cuisine à l'américaine, deux chambres, deux salles de bains avec WC, et une grande salle de jeux baignée de lumière sous un plafond cathédrale. Et ce n'est pas tout ! Une opportunité supplémentaire s'offre à vous : diviser cette propriété en deux voire trois appartements distincts pour un potentiel de revenus encore plus important. Située à seulement 3 minutes à pied des écoles primaires et maternelles, et à 2 minutes du café du village et de la mairie, cette résidence est au coeur de la vie locale. Le Mesnil Aubry, connu pour son clocher imposant, offre un cadre de vie unique avec ses nombreuses associations sportives et culturelles, son stade, sa voie romaine. Les gares d'Ecouen et de Luzarches sont accessibles en 5 minutes en transport, tandis que l'aéroport Charles de Gaulle, générateur d'emplois dans notre région, n'est qu'à 20 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de faire fructifier votre investissement dans un lieu où le potentiel ne connaît pas de limites. Contactez-nous dès aujourd'hui chez ERA Immobilier pour saisir cette occasion unique ! ? DPE: D / GES: F Consommation conventionnelle : 199 kWhep/m².an Estimation des émissions : 59 kgeqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles standard: 3589 euros Année de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 15/08/2015

Publiée le 24/09/2022 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 185 - Réf Superimmo : ANVXPRRE6

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 1 640 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308654.pdf

250 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 370 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

199 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/11/2019.

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