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18

Vente maison 820 000 €
250 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Le Pradet (83220)

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  • 3 280 €/m²
  • 2 Parkings
GUICHARD IMMOBILIER

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Description

LE PRADET entre centre-ville et plages : Grande maison familiale individuelle d'environ 250 m² de surfaces habitables rénovées avec gout et de beaux matériaux sur un terrain de 490 m² . Composition : En rez-de-chaussée légèrement surélevé double séjour d'environ 53 m² avec une cuisine ouverte parfaitement équipée (L'ensemble donnant sur une terrasse sans vis-à-vis exposée sud), un petit salon bureau avec escalier menant au 1er étage, un couloir avec wc menant à la suite parentale d'environ 28 m² composée d'une grande chambre avec salle d'eau et dressing. Au 1er étage accessible également par escalier extérieur : 4 belles chambres dont une de 22 m², une salle d'eau et un wc indépendant. En rez-de-jardin, une dépendance de type T2 d'environ 65 m² et un garage. L'extérieur et l'intérieur sont en excellent état et aux normes (Parquet, double vitrage, parquet, vidéo surveillance, chauffage électrique (clim réversible/radiateurs/panneaux solaires?), portail électrique. Chaque niveau pouvant être indépendant ce bien est idéal pour une vie de familles regroupées et également pour des revenus complémentaires locatifs. Visite virtuelle sur demande . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE GUICHARD IMMOBILIER ON / OFF MARKET . VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE . Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première DFL 83220 LE PRADET . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 14952011 - Réf Superimmo : ANVXX5BW0
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Caractérisques
Prix de vente : 820 000 €Prix au m² : 3 280 € / m²
Taxe foncière : 4 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 32 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372036.pdf

250 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 490 m²2 Parkings
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 53 m²
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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