Vente maison 467 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Andelys (27700)

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1 868 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Antoine Messaggio - efficity

16 avis

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Description

27700-LES ANDELYS-VEZILLON
MAISON FAMILIALE DE 250M² avec une ANNEXE de 170M²
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située dans un secteur prisé de Vezillon, offrant une vue dégagée sur les environs.
la maison principale de 250m² environ, comprend au rez de chaussée, une entrée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois, une chambre et un toilette.
au 1er étage: par un premier escalier, 1 chambre avec salle d'eau, un bureau et un toilette, toujours au premier étage par un second escalier, un plier, une chambre, une salle d'eau et un toilette.
à l'extérieur une belle dépendance de 175m² environ comprenant au rez de chaussée, un séjour avec cheminée, cuisine, bureau, et des toilettes.
à l'étage: 2 chambres avec salle de bains et toilettes.
grenier aménageable, garage, buanderie et stockage.
Les amoureux de l'extérieur seront comblés par la présence d'une belle terrasse à l'abris des regards, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées d'été entre amis. L'exposition ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Érigée sur deux niveaux, cette maison offre la possibilité d'aménager l'annexe selon vos envies, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à exploiter.
Construite avant 1900, cette propriété dégage une atmosphère chaleureuse et pleine d'histoire. Vous apprécierez le cachet des lieux et la tranquillité qui y règne.
Ne tardez pas à venir visiter cette demeure d'exception à Vezillon, un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Messaggio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evreux sous le n°502998610.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/05/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 157724 - Réf Superimmo : ANVXVPXKR

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Caractérisques

Prix de vente : 467 000 €	Prix au m² : 1 868 € / m²
Taxe foncière : 3 280 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

250 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 325 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 85 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 081 € / an

Maximum : 6 875 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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