Vente maison 800 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

Les Rousses (39220)

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3 200 €/m²
Exclusivité

L'Immobilière des Rousses

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Description

Maison spacieuse avec appartement indépendant
Ref 1503cd - EXCLUSIVITE - LES ROUSSES
Découvrez cette belle maison familiale offrant un logement principal de 180 m² et un appartement indépendant de 3 pièces.
Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété est idéale pour une grande famille. L'appartement indépendant offrira de nombreuses possibilités d'hébergement.
La maison construite dans les années 70 a été entièrement rénovée : vous n'aurez aucun travaux à prévoir !
Vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés et l'agencement de l'habitation principale, qui est composée comme suit : un séjour avec cuisine de plus de 50 m², une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, 3 grandes chambres, une salle de bains, un coin bureau à l'étage, et 2 toilettes.
Une buanderie, une cave, une chaufferie, et un garage de 120 m² (dont 70 m² cloisonnés) complètent le bien.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 70 m² avec 2 chambres, vous permettra d'avoir un revenu locatif annuel ou saisonnier.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1 045 m², avec un jardin parfaitement entretenu, arboré et en partie clôturé.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez Caroline DAUPLET au 06 38 67 24 85.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85302397 - Réf Superimmo : ANVXWUSSJ

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Caractérisques

Prix de vente : 800 000 €	Prix au m² : 3 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15370/fees_document.pdf?1672937273

250 m² - 8 pièces	Orientation : Nord
Vue sur montagne	Année de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157,97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5,17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 597 € / an

Maximum : 3 513 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Siren : 800806473 - N° de carte professionnelle : CPI 3901 2018 000 025 776