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20
Vente maison 532 350 €
250 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Les Touches-de-Périgny (17160)
250 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Les Touches-de-Périgny (17160)
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- 2 129 €/m²
- Terrasse
Marilyne Tobia - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : Longère en pierres apparentes 4 chambres/4 salles d'eaux, au cOEur de la nature – entièrement rénovée avec goût
Venez découvrir cette superbe maison en pierres, nichée dans un grand jardin clos et bordée par un ruisseau sur deux côtés. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie paisible et raffiné, où charme authentique et modernité se rencontrent.
Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste cuisine équipée, prolongée par une arrière-cuisine. D'une spacieuse salle à manger et d'un très grand salon baigné de lumière, s'ouvrant sur un patio parfait pour profiter de l'extérieur.
Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, un WC indépendant pour les invités et un local technique.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau et toilettes, garantissent confort et intimité pour tous.
L'extérieur est tout aussi attrayant avec un grand jardin arboré, deux immenses garages (un fermé et un ouvert), une dépendance attenante à la maison (pouvant faire une extension au logement) et une dernière petite dépendance idéale pour créer un espace de détente face à la maison.
Pour les informations techniques : La maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de soin et des matériaux de qualité. La toiture a été refaite à neuf. Les combles sont isolés, les murs sont doublés et isolés, toutes les ouvertures sont en double vitrage récent. L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites.
La maison est chauffée par une chaudière à granulés, offrant performance et écologie. Elle dispose de deux adoucisseurs d'eau.
Son assainissement est conforme..
Cette propriété unique, rénovée avec soin, vous promet une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre enchanteur. À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 06/10/2024 -
maj le 07/10/2024 -
Réf. agence : 1617635 - Réf Superimmo : ANVXWUZ79
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| Prix de vente : 532 350 € | Prix au m² : 2 129 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 547 m² | Terrasse |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2024.
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