Vente maison 210 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

Lescure-Jaoul (12440)

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840 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Christelle SALA - iad

42 avis

06 75 08 32 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Christelle Sala (06 75 08 32 49) vous propose : Splendide Demeure de Caractère à Lescure-Jaoul - Une Perle Rare à Découvrir actuellement vendue louée avec des locataires.
Située dans le charmant village de Lescure-Jaoul, cette demeure d'exception saura vous séduire par son authenticité et son charme unique. Érigée sur deux étages et bénéficiant d'une superficie de 250m², cette magnifique demeure offre un espace de vie généreux et des possibilités infinies pour réaliser vos projets les plus ambitieux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 50 m2 environ ouvert sur une cuisine aménagée , cet espace est baigné par la lumière naturelle, idéal pour accueillir vos invités et partager des moments conviviaux en famille. Une arrière-cuisine et une buanderie offre un espace pratique au quotidien. Un dégagement vous emmène sur une grande chambre avec placards, et d'une salle d'eau avec WC ce qui complètent ce niveau et offrant un confort absolu au quotidien.
À l'étage, un espace modulable de 3 grandes chambres vous laisse libre cours à votre imagination pour aménager des espaces de repos confortables ou des bureaux propices à la concentration. De plus, la présence d'un jardin paysager vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, entouré par la nature verdoyante.
Une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne est présente sur ce niveau.
Côté équipements, cette demeure est conçue pour vous offrir un confort optimal au quotidien. Le chauffage individuel par radiateurs électrique ainsi qu'un poêle à granulés au salon, assure une chaleur douce et agréable, tandis que les réseaux de câble TV, téléphone et tout à l'égout garantissent une connectivité fluide et efficace.
À l'extérieur, un garage et un local pour abriter votre véhicule et stocker ce dont vous avez besoin, une cour et une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées viennent compléter les nombreux atouts de cette demeure d'exception.
A quelques pas à pieds de la maison , un terrain avec abris et petit atelier pour vos projets divers.
En conclusion, cette demeure unique à Lescure-Jaoul est une opportunité rare sur le marché immobilier. Si vous recherchez l'authenticité, le charme et le confort, ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété hors du commun.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Sala EI (ID 59657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1640043 - Réf Superimmo : ANVXX5HWF

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m² - 8 pièces - ter. 1 081 m²	Piscine
1 Garage	Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 50 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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