Vente maison 312 500 €

250 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Libourne (33500)

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1 250 €/m²
1 garage - 1 parking
Chauffage individuel au gaz

Albalys Immobilier Libourne

25 avis

06 42 07 73 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement située à seulement 2 minutes de la gare et 10 minutes du centre ville à pied, cette maison familiale en pierre posséde tout ce qu'une famille souhaite. Elle dispose d'une entrée, d'un espace vie de plus de 50 m2 avec espace cuisine ouvert sur salon séjour, d'une chambre, d'un wc et d'un garage avec possibilité de créer une salle d'eau pour le rez-de-chaussée. Le premier étage se compose d'un grand palier avec espace bureau donnant sur une coursive, d'une salle d'eau, de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative. Le dernier étage lui se compose en un plateau d'environ 60 m2, composée de 2 pièces distinctes pouvant faire office de chambre et salle de jeux ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un jardinet complète ce bien.
A visiter sans tarder!!!
Cette annonce vous est proposée par CALANDRAU Philippe - - NoRSAC: 517508727, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (EI).

Publiée le 28/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1410 - Réf Superimmo : ANVXWSRLO

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Caractérisques

Prix de vente : 312 500 €	Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.albalys-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

250 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 15 m²	1 garage - 1 parking
Chauffage individuel au gaz	Séjour de 53 m²
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 127 € / an

Maximum : 2 877 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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