Vente maison 787 500 €

250 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Ligugé (86240)

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3 150 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Saya KEO - Biensavendre.com

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Description

Venez découvrir cette demeure d'exception, imaginée et édifiée en 1894 par un architecte italien.
Cette propriété qui invite aux réceptions est posée sur un magnifique parc paysagé d'environ 6500m2.
Elle vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Au rez-de-jardin, espace anciennement réservé au personnel de service, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, 2 chambres une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une chaufferie et une grande cave.
A l'étage en passant par le perron en pierre de taille, vous entrez dans un vestibule qui dessert de chaque côté, 2 grandes pièces qui peuvent être imaginées comme chambres, boudoirs, fumoir ou bien bibliothèque.
En face, vous découvrez la salle de réception avec ses moulures d'époque, son lustre en cristal de baccarat et sa belle cheminée.
A cet étage vous trouverez également une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et une grande chambre avec vue sur le parc.
Au dessus, vous avez un grenier aménageable d'environ 130 m2.
Enfin, la propriété dispose d'un double garage avec portes motorisées, et de magnifiques écuries à finir de rénover pour créer de nouveaux espaces de vie.
Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Saya KEO au 0699197155 ou par mail à
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/10/2024 - Réf. agence : VM1061-BIENSAVENDRE - Réf Superimmo : ANVXWTBV3

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Caractérisques

Prix de vente : 787 500 €	Prix au m² : 3 150 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 37 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/biensavendre/4708/7nZ9C/presentation_futurs_mandataires.pdf

250 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 6 500 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	2 Garages
Cave	2 terrasses
Année de construction : 1894	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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