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Vente maison 379 000 €
250 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Listrac-Médoc (33480)
250 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Listrac-Médoc (33480)
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- 1 516 €/m²
- Cuisine séparée
Hélène QUINONES - LEDIL IMMOBILIER
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Contactez Hélène 0626664768 À seulement 40 kilomètres de Bordeaux, Listrac-Médoc, au cœur du célèbre vignoble médocain. Ce charmant village, entouré de prestigieux domaines viticoles, tout en restant proches des commodités et des attraits de la métropole bordelaise, accessible en 40 minutes de route.
Un bien d’exception, découvrez cette magnifique maison en pierre de taille de 250 m² environ, elle offre : 5 chambres; deux d’entre elles disposent de leur propre salle d'eau et une au rez-de-chaussée.
Un vaste salon et salle à manger lumineux, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Les volumes généreux et l’authenticité de la pierre créent un cadre idéal pour des réceptions réussies.
Le tout s’inscrit dans un environnement typique du Médoc, avec un accès facile aux chemins de randonnée, aux vignobles et aux châteaux viticoles. A mi-chemin entre Bordeaux et les plages de l’Atlantique, Listrac-Médoc est également proche du bassin d’Arcachon, permettant des escapades variées dans une région riche en patrimoine, gastronomie et paysages naturels.
Un Emplacement Pratique sur un axe passant, la maison bénéficie d’un accès facile aux commodités locales, ce qui peut s'avérer un atout pour un projet de location de chambres d'hôtes. La proximité de la route assure une visibilité intéressante pour un futur commerce-R.S.A.C 752885921.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : QH_6109
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.41% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 363 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/09/2023 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : QH_6109 - Réf Superimmo : ANVXTCNPS
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Prix de vente : 379 000 €  | Prix au m² : 1 516 € / m² |
16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 363 000 €. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires
| 250 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 650 m² | 1 niveau |
| Garage | Année de construction : 1800 |
| Cuisine séparée | Séjour de 60 m² |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/02/2023.
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