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Vente maison 459 000 €
250 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Logrian-Florian (30610)

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  • 1 836 €/m²
  • Terrasse
Marion Egert - iad

Marion Egert - iad

07 62 21 74 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marion Egert (07 62 21 74 98) vous propose : **QUISSAC - Villa familiale - Jardin - 4 chambres - Garage **
Magnifique maison familiale individuelle de 250m2, sur un terrain de 2000m2 piscinable situé dans le paisible village de Logrian-Florian ! (Triangle Alès, Nimes, Montpellier)
Construite en 2008, dans un véritable havre de paix à seulement 7 min minutes de Quissac et de ses commodités elle se compose :
***Rez de chaussée***
* Magnifique salon avec cuisine ouverte complètement équipée de 90 m2 complété par son insert encastré pour un confort d’hiver chaleureux.
* Son couloir vous transporte vers ces 2 chambres une de 9,5 m2 puis une chambre parentale de 26 m2 équipée d’un grand dressing.
* Toilette séparé,
* La salle de bain est composée d’une baignoire balnéothérapie et d’une douche à l’italienne qui sera vous faire bénéficier de beaux moments de détentes,
* Ancien garage complètement aménagé et isolé de 30 m2 composée d’une mezzanine,
***L’étage***
* Vous disposerez à l’étage d’un bel espace commun de 29 m2 pouvant servir de bureau, pièce de jeux pour enfant ou à votre libre imagination.
* 2 belles chambres spacieuses de plus de 15 m2 chacune.
* Une salle d’eau avec WC complète cet étage.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante demeure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Egert EI (ID 84410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821744661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1642103 - Réf Superimmo : ANVXX69EB
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 1 836 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²Terrasse
Année de construction : 2008
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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