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36
Vente maison 450 000 €
250 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Longwy (54400)
250 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Longwy (54400)
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- 1 800 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Annunziato FAZZARI - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : une grande maison offrant cinq chambres d'hôtes tout confort à Longwy vendue meublée, une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les passionnés d'accueil. Nichée dans un cadre luxuriant, cette propriété offre une véritable escapade nature en ville, idéale pour les visiteurs de Longwy ou ceux désirant explorer les environs, y compris le Luxembourg tout proche et la Belgique.
Le rez-de-chaussée de cette bâtisse est utilisé par les propriétaires et comprend un grand hall d'entrée accueillant, une cuisine intégrée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un vaste salon doté d'une cheminée ouverte. Deux chambres offrent également un espace privé et confortable pour les propriétaires. Cette configuration permet une cohabitation harmonieuse entre la résidence privée et l'activité d'accueil.
Pour les autres occupants, une grande cuisine intégrée entièrement équipée est mise à disposition pour répondre à tous leurs besoins culinaires. Chaque chambre d'hôtes offre un espace confortable et accueillant, créant une atmosphère chaleureuse et relaxante pour les invités.
L'activité chambre d'hôtes est vendue entièrement meublée, site internet, parking public gratuit à proximité, salon et terrasse pour se détendre, cafés et thés en libre-service, connexion internet et Wifi disponible, ce qui facilite la transition pour les nouveaux propriétaires et offre une expérience confortable et clé en main pour les clients
Cette propriété est également idéale pour ceux qui souhaitent créer leur activité à domicile, offrant un espace généreux et polyvalent pour développer une entreprise d'accueil.
Sa proximité avec le Luxembourg en fait un choix parfait pour les conjoints frontaliers, offrant un accès facile à deux pays voisins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel dans un emplacement recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement exceptionnelle !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 561825 )
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830035340051 - Réf Superimmo : ANVXWQLPU
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 1 800 € / m² |
| Taxe foncière : 2 410 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 250 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 419 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine équipée |
| Séjour de 34 m² | 4 salles d'eau |
| 3 wc | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 810 € / an
Maximum :
6 650 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
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