Vente maison 625 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lugos (33830)

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2 500 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Mélinda MEUNIER - LGM Immobilier - LGM Immobilier

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Description

nte cette villa familiale d'architecte de plus de 400 m2 au total, construite en ossature bois, nichée au coeur d'un parc arboré de 2900 m2.
La demeure de plus de 250 m2 habitables s'articule autour d'une vaste terrasse, offrant une vue imprenable sur le parc et une piscine naturelle qui se fond parfaitement dans le paysage environnant.
Le séjour de 65 m2, baigné de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond, comprend une cuisine moderne ouverte sur le salon et le coin repas.
De larges baies vitrées coulissantes donnent directement accès à la terrasse orientée sud, idéale pour profiter de moments conviviaux entre amis.
L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une vaste suite parentale d'environ 57 m2. Deux salles d'eau et une salle de bains complètent cet espace. Un grand garage de 107 m2 est également disponible.
Ce véritable havre de paix allie harmonieusement campagne, architecture moderne et confort contemporain, créant ainsi un lieu de vie unique et apaisant.
Les points + : Bien d'exception ; Piscine naturelle ; Garage XXL 100 m2
A savoir : Exposition Sud ; 5/6 chambres ; Piste de bowling privé
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Mélinda Meunier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 843 876 590)
Référence agence : 12437Afficher plus

Publiée le 24/01/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : FLVB-RT4-40G - Réf Superimmo : ANVXXQ8VW

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	250 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 900 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 137 € / an

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