Vente maison 335 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lunéville (54300)

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1 340 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Luneville

06 35 57 93 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur le secteur de LUNEVILLE - MAISON 6 PIÈCES AU CALME Stéphane Plaza Immobilier Lunéville vous présente Exceptionnelle maison de 6 pièces avec vue ET accès sur le jardin des Bosquets Découvrez cette très belle maison idéalement située offrant une surface totale d'environ 250m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant vers un immense salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée. L'accès à la terrasse couverte offre une vue imprenable sur le magnifique jardin des Bosquets. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, un toilette et une suite parentale avec dressing et salle de bain. A l'étage, l'espace de jeu crée une atmosphère conviviale, accompagné de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, de toilettes séparées, et d'une seconde suite parentale offrant intimité et confort. Quelques travaux de finition sont à prévoir. Le sous-sol offre des possibilités d'aménagement sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques. A noter qu'un studio indépendant apporte une solution idéale pour l'indépendance des enfants ou la location d'une chambre. Cette maison exceptionnelle allie élégance, fonctionnalité et charme. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Elle est à vendre pour la somme de 335 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 92 kWh/m2. La classe climatique est aussi notée C (de l'ordre de 11 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Francis BELLING au 06 35 57 93 45 ou au 03 83 77 60 32 dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même le confort que cette maison pourra vous offrir. Francis BELLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948159066 - NANCY.

Publiée le 30/01/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VAL291 - Réf Superimmo : ANVXUPD32

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 340 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311800.pdf

250 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 392 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 465 € / an

Maximum : 1 981 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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Historique des prix

13 juillet 2024

Baisse de 8,2%

335 000 €

30 janvier 2024

365 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LUNEVILLE

Siren : 889800827