Vente maison 449 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lussac-les-Châteaux (86320)

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1 796 €/m²
Terrasse
15 Parkings
Piscine

David VALLEAU - SAFTI

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Description

Située à Lussac-les-Châteaux (86320), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement propice à la tranquillité. À proximité des écoles, du lycée, du collège et de la crèche, cette localisation est idéale pour les familles en quête de praticité. De plus, la maison est climatisée, équipée de la fibre et dotée d'un interphone pour un confort optimal.
À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa piscine rafraîchissante et sa terrasse ensoleillée, offrant des espaces de détente conviviaux. Les places de parking, dont certaines couvertes, ainsi que le garage et le box vous assurent un stationnement pratique et sécurisé. L'orientation plein sud de la maison permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.
À l'intérieur, cette belle demeure de 250 m² propose un agencement spacieux comprenant 8 pièces, dont 6 chambres lumineuses. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain, dont une avec douche à l'italienne, offrent fonctionnalité et confort au quotidien. La cuisine ouverte équipée, le salon accueillant et la salle à manger lumineuse constituent des espaces de vie harmonieux, parfaits pour les moments de partage en famille. Cette maison contemporaine est un véritable havre de paix pour ceux en quête de charme et d'authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938 - SAFTI – VALLEAU David, Conseiller indépendant

Publiée le 09/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1345904 - Réf Superimmo : ANVXWH85W

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 796 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

250 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 6 000 m²	Piscine
15 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2010	Climatisation
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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