Vente maison 490 000 €

250 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Magny-en-Vexin (95420)

iad France - Vanessa Palmucci (06 22 20 65 41) vous propose : Dans un secteur calme et recherché, à 5 mn de l'accès D14 à Magny-en-Vexin et à 45 mn de PARIS.
La maison est située au COEur du Vexin Français , dans le charmant village de Genainville avec école et restaurant.
Venez découvrir cette maison spacieuse sur un terrain de 2500M² environ arboré et sans vis-à-vis, qui offrent de belles prestations:
vue imprenable, terrasse avec piscine, garage indépendant ou dépendance, atelier bricolage, cave à vin, alarme, fenêtres PVC double vitrage volets roulants électriques, pompe à chaleur, fibre optique, greniers à aménager et un bois de 11 110M² environ.
Cette maison laisse libre cours à vos projets:
Maison familiale ou secondaire , chambre d'hôtes, location Airbnb ou profession libérale.
Au rez -de jardin, elle se compose , de deux entrées indépendantes, deux bureaux, chambre, une grande pièce de 17M² environ , salle d'eau et toilette, buanderie, labo photo, débarras avec ballon, local pompe à chaleur, atelier et cave à vin.
Au rez-de-chaussée, entrée avec couloir , séjour double lumineux avec cheminée à foyer ouvert, cuisine séparée équipée et aménagée, trois chambres dont une avec salle d'eau et toilette, salle d'eau, toilette séparé avec lave main.
A l'étage, palier desservant deux chambres dont une avec salle de bain et la deuxième avec salle d'eau et toilette, toilette séparé et deux greniers séparés et à aménager.
Rafraîchissement à prévoir.
Pour les amoureux de la nature environnante et vivre au calme, contactez-moi pour plus d'informations, une visite s'impose!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Palmucci EI (ID 61857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 534022587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 1 960 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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VANESSA PALMUCCI - IAD

Siren : 534022587 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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