Vente maison 480 700 €

250 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Marennes-Hiers-Brouage (17320) - Marennes

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1 923 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

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Description

Située à Marennes entre rochefort et Royan, à l'entrée de l'île d'Oléron. Trés grande maison centre ville de Marennes, plus de 250 m2 habitables pouvant facilement se transformer en chambres d'hôtes. Trois entrées possibles, avec le garage à motos. Au rdc deux grandes pieces pouvant servir de bureau, de chambre ou d'atelier artistique. Une salle d'eau avec wc, un petit salon et un grand salon avec cheminée dans la continuité. Coin repas donnant dans la cuisine, verrière, arriére cuisine, lingerie et wc. A l'étage pallier deservant les trois chambres avec chacune sa salle d'eau et wc. Nombreux rangements et dressings à l'étage et au rdc. Vous y trouverez également une grande cave. un chai d'environ 50m2 pouvant être aménagé, création d'autres chambres ou autre. Une charmante cour intérieure finira de vous combler. Idéal pour y vivre en centre ville, ou pour investisseur qui souhaite réaliser de la location. Disponible 7jrs/7 ! N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions au 0611843001 Réf 5219. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRON-VARNIER François - 06 11 84 30 01 - - EI - RSAC N° 909 382 129 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 180 € par an.

Publiée le 07/01/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1700616128 - Réf Superimmo : ANVXR3T4X

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Caractérisques

Prix de vente : 480 700 €	Prix au m² : 1 923 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 20 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/17006/bareme.pdf

250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 273 m²	1 Garage
Cave	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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Historique des prix

1 octobre 2024

Baisse de 3,4%

480 700 €

4 mai 2024

497 500 €

Localisation

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Siren : 514932573 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2017 000 021 320