Vente maison 415 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Margaux-Cantenac (33460)

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1 660 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

Thomann Marion - Dr House Immo

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Description

Venez découvrir sur Margaux, cette maison coup de cœur dans le quartier historique de la commune.
Dissimulée derrière la verdure, cette demeure de charme vous surprendra par le volume de sa pièce de vie. Entièrement ouverte, celle ci vous offrira de superbes prestations telles que ses murs en pierres apparentes et son superbe poêle à bois pour vos longues soirées d'hiver au coin du feu.
Concernant la partie nuit vous y découvrirez trois grandes chambres avec leurs propres salles d'eau ainsi qu'un bureau donnant sur le jardin.
La surprise se trouve également à l'extérieur avec un incroyable patio, un jardin arboré avec goût ainsi qu'un véritable potentiel d'agrandissement ou de logement indépendant.
Vous souhaitez découvrir l'histoire de cette maison et la visiter ? alors n'hésitez pas à m'appeler. Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 80362DHI2537 - Réf Superimmo : ANVXX11YX

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 1 660 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/260.pdf

250 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 116 m²	2 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage énergie mixte (mixte)	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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