Vente maison 675 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marignane (13700)

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2 700 €/m²
1 Garage

ERA Notre Dame De Provence

06 03 15 86 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence ERA, vous présente à la vente cette maison de 250 m². Elle se compose 2 appartements de 4 pièces sur une parcelle de 1206m2.
Le bas de villa est composé d'un 4 pièces avec un séjour exposé plein sud et donnant sur la piscine, un salon, une salle à manger (possibilité de créer une 3ème chambre), une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, wc séparés ainsi qu'un garage de 30m2.
Le haut de villa de 4 pièces avec une entrée, un séjour donnant sur une terrasse plein sud, une cuisine avec coin repas, 3 chambres dont 2 donnant sur une terrasse, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants.
A l'extérieur un terrain plat et arboré offrant une piscine, une dépendance avec petit coin kitchenette, four à pizzas, douche et wc, possibilité de rentrer 3 véhicules sur la parcelle.
Un autre terrain de 500m² potentiellement constructible et divisible.
Très beau potentiel sur cette villa où l'on a la possibilité de créer une copropriété (déjà 2 compteurs existants), ainsi que ce terrain où l'on peut rajouter un R+1.
Idéal pour une grande famille ou un investisseur
En vente chez ERA IMMOBILIER à MARIGNANE ! Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 19h et estime gratuitement vos biens sur Marignane, St Victoret, Gignac, Châteauneuf-les-Martigues, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau et environs, à la vente ou à la location. Envie de changer de syndic ? Contactez nous !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/05/2024 - maj le 30/05/2024 - Réf. agence : V1849__829883 - Réf Superimmo : ANVXVOT3C

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125908.pdf

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 206 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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Siren : 819886409 - N° de carte professionnelle : CPI 13102016000008039