Vente maison 388 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Marsais (17700)

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1 552 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Audrey LEVEQUE - Capifrance

25 avis

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Description

A 10 minutes de Surgères, de ses commodités et de la gare TGV reliant Paris-Montparnasse en 2h30. Cette superbe maison charentaise rénovée avec goût, saura séduire les amoureux de la pierre. Des espaces et des volumes, elle est composée d'une cuisine aménagée avec coin repas et cellier/buanderie, séjour avec poêle à bois, salon avec cheminée, chambre avec dressing, bureau/atelier, salle de bains, WC et dégagement au RDC. 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau et WC, mezzanine et grenier pouvant être aménagé, à l'étage. Dépendance pour les plus bricoleurs. Un patio vous accueillera pour profiter d'un petit déjeuner en terrasse ou pour les longues soirées d'été. Jardin arboré entièrement clos avec coin poulailler. A voir sans hésitation !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876820)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 340938671568 - Réf Superimmo : ANVXWWZ9M

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Caractérisques

Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 1 552 € / m²
Taxe foncière : 1 370 €

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 813 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Grenier	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 748 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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