Vente maison 1 590 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Marseille 11ème (13011)

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6 360 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique
Piscine

LLINARES IMMOBILIER

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Description

DOLCE VITA -
Villa T8 de 250m2 - Dépendance de 50m² - Piscine - Court de Tennis privé - Parc de 7900m2 - 13011 Marseille Llinares Immobilier vous présente : DOLCE VITA, une somptueuse villa de maître T8 de 250m², nichée au c?ur d'un parc d'environ 7900m². Vous serez immédiatement enveloppés par un sentiment de sérénité et de bien-être à la découverte de ce vaste domaine et ses arbres centenaires, vous offrant un court de tennis privé, une grande piscine avec bains de soleil et une vue dégagée sur les collines environnantes. Cette maison au style duplex loft, vous présente dès votre entrée, une hauteur sous plafond impressionnante, une ambiance moderne et lumineuse, donnant sur un double salon/séjour et une spacieuse cuisine entièrement équipée et conviviale. Un escalier surplombant le salon vous mènera à une mezzanine aménagée en une chambre confortable avec une salle d'eau privative et un dressing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois suites parentales, chacune disposant d'une salle d'eau, wc, placards et d'une buanderie. Toutes ces pièces s'ouvrent sur l'extérieur et ses terrasses accueillantes près de la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois autres chambres, chacune avec placards et salle d'eau dont une avec dressing. A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique kiosque abritant une très belle table ronde pour des repas en famille ou entre amis près de la cuisine d'été sous un majestueux figuier. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité dans un cadre exceptionnel.
Contact DL/Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37
Attestation collaborateur ADC13102023000002196
RCP 7953190/S17671119
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière: 5000euros/an
- Honoraires inclus de 3,77% à la charge du vendeur
- Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre (en cours)euros et ros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Propriété : Villa à vendre T8 de 250m2 - Dépendance de 50m² - Piscine - Court de tennis privé - Parc de 7900m² - 13011 MARSEILLE

Publiée le 04/08/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 2781 - Réf Superimmo : ANVXWGCHA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 6 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1122.pdf

250 m² - 8 pièces - 6 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

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