Superimmo
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Vente maison 1 100 000 €
250 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Marseille 12ème (13012)

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  • 4 400 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Le Comptoir de L'immobilier

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Description

Située dans le quartier très prisé de St Barnabé, idéalement conçu pour deux familles, cette maison de charme des années 60, aux volumes généreux et aux possibilitées diverses accueille deux appartements sur une surface totale de 250m2.
La parcelle de terrain joliment arboré avec piscine développe une surface de 1315m2 .
Rare et authentique, dès le portail franchi, vous succomberez à l'ambiance intimiste du lieu.
Commençons la visite:
Au rez-de-chaussée, vous accédez au premier appartement, d'une surface d'environ 130m2 comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée prolongée d'une grande cuisine séparée, deux chambres dont une ouvrant sur la terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, un atelier ainsi que deux autres pièces pouvrant faire office de buanderie, bureau ...
Vous rejoignez l'étage par un escalier extérieur, d'une surface d'environ 120m2, cet appartement comprend un agréable séjour, une grande cuisine, le tout ouvrant sur un balcon / terrasse, trois chambres une salle de bain et un WC.
Côté extérieur: L'arrière de la maison est réservé au coin détente, de beaux volumes de terrasses ainsi qu'une piscine vous permettrons de profiter de moments agréables à l'abri des regards au calme.
Le devant de la maison permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
A proximité du village de st barnabé, bus, écoles et axes autoroutiers (L2).
Idéal pour deux familles, possibilité de relier les deux niveaux.
La situation géographique, les volumes et le calme sont quelques-uns des atouts de cette maison familiale.
A VOIR SANS TARDER
Pas de procédure en cours - MDT312 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/05/2024 - Réf. agence : 312 - Réf Superimmo : ANVXVQLCZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 4 400 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.lecomptoirdelimmo.fr/

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 315 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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Infos légales : 89060616300016
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