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Vente maison 1 150 000 €
250 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Marseille 9ème (13009)
250 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 4 600 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison T7 + T2 ind. + 2 Garages + Piscine 13009 Marseille
L'agence Mavumer vous propose en exclusivité une maison T7 vue mer avec piscine et son studio avec entrée séparée + maison Type 2 indépendante sur une parcelle de 544m².
Le corps principal de la bâtisse est composé :
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec toilettes et penderie, un bureau pour travailler en toute sérénité avec un espace buanderie et une salle de musique pour les passionnés avec dressing bien pensé et un salon-bibliothèque offrant un espace de détente harmonieux.
Studio de 26m² avec salle d'eau, wc.(possibilité cuisine us alimentations et évacuations en attente)
Au rez-de-jardin : Un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur des terrasses offrant une vue imprenable sur la mer et le jardin.
À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 belles chambres, vaste salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées.
Le jardin débouche sur une dépendance aménagée en Type 2 de 35m² avec séjour, cuisine Us, chambre, dressing, salle d'eau, toilettes.(Revenus Airb&b)
Ce bien est complété par une piscine, spacieux garage 4 places + garage simple avec ouverture motorisés, arrosage automatique, chauffe-eau solaire, plusieurs terrasses discrètes pour profiter de la quiétude et magnifiques couchers de soleil offerts aux heureux propriétaires.
Proche des facultés de Luminy, Commerces, Parc des calanques et à seulement 20 minutes de Cassis par la route de la Gineste. TF : 3216€ Mandat 702.
Pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 702 - Réf Superimmo : ANVXWNLB4
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Prix de vente : 1 150 000 €  | Prix au m² : 4 600 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14204/fees_document.pdf?1672139117
| 250 m² - 9 pièces - 5 chambres | Année de rénovation : 2020 |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur mer | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : panneaux solaires | Séjour de 44 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme - Porte blindée - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 210 € / an
Diagnostics réalisés le 21/12/2023.
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06 27 04 12 92
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