Vente maison 245 000 €

250 m²

11 pièces 11 p

Etampes (91150)

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980 €/m²
1 Garage

IMMOBILIERE DE MEREVILLE

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Description

15 mn sud Étampes, Méréville centre village avec commerces et écoles (maternelle, primaire et collège, en plein cœur de la vallée de la Juine,
sur une parcelle enclose de murs et de grillage de 240 m²,
ancien cabinet dentaire à réhabiliter en habitation constitué d'une maison rurale en pierres édifiée sur caves pouvant développer environ 250 m² habitables
comprenant:Au rez de chaussée, une partie liée à la précédente activité de soins dentaires : entrée sur une salle d’attente avec espace secrétariat, une pièce de passage avec un W-C indépendant, 3 blocs opératoires et un laboratoire.
Attenant un garage avec fosse à vidange.
A l’étage, un appartement comprenant : un palier, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement avec rangement donnant sur une salle d’eau / chaufferie avec W-C. Une pièce traversante (buanderie) donnant sur une pièce à aménager.
Combles au-dessus comprenant une pièce palière desservant 3 pièces mansardées dont une aveugle.
le bien est raccordé au réseau d’assainissement collectif (2 tampons présents), le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, les menuiseries sont en double vitrage sur la majorité du bâti.
Travaux d’aménagement de l’appartement à achever (principalement dans les combles),
finitions et remise en état de la seconde cage d’escalier à prévoir.
Gros œuvre en bon état.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/03/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2640mer - Réf Superimmo : ANVXRRZEQ

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 980 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.idemimmo.com/Honoraires.pdf

250 m² - 11 pièces - ter. 240 m²	Travaux à prevoir
1 Garage	Cave
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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Siren : 415044114 - N° de carte professionnelle : 9001 2016 000 008 314