Vente maison 1 150 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mirmande (26270)

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4 600 €/m²
5 Garages
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (au sol)
Piscine

Lydie MICHAUD-GROSBENOIT - ikami

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Description

GARE/TGV 25 min . Proche GARE loriol et A7 .
Un majestueux portail signe le ton de cette découverte, dans notre Drôme provençale ! Au coeur d'un parc clos sur 1 hectare où cèdres centenaires, palmiers et oliviers forment un bouquet soigné de compositions florales, aux multiples couleurs et senteurs. Vue en position dominante cette magnifique Bastide de 250 m2, avec sa Tour composée de 5 chambres dont une suite. Elle se déploie comme un éventail pour nous inviter dans son espace de Vie de 100 m2, au gré de vos envies, avec son salon-cheminée donnant sur l'épace piscine et récèption. En mezzanine, espace réservé aux interminables parties de billard en famille et au grand moment de lecture, aménagé d'une bibliothéque sur mesure épousant les murs de la Tour ! A chaque saison son atout, afin de bénéficier d'un cadre à demeure privilégié, pour le plus grand bonheur de tous et de ses hôtes. Egalement une vraie cave, digne d'une grande table, pour de grands moments de dégustation ! L'aménagement extérieur réserve de multiples surprises, que ce soit autour de l'espace de convivialité avec piscine-détente jacuzzi, ou grâce à sa surprenante dépendance, équipée sur 200 m2, chauffée, et munie de 4 portails automatisés. Cette annexe aménagée reste prévue, pour accueillir de nombreuses envies et hobbies tels que, la mécanique, la création, le stokage avec sa mezzanine, ou simplement parquer ses véhicules tous gabarits souhaités. L' ensemble de ce lieu procure une atmosphère intime et dépaysante. Pour le découvrir, me contacter au : 0787890211. 7j/7. LYDIE MICHAUD, votre conseillère.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/05/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 554_22961 - Réf Superimmo : ANVXVSKG5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 4 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_554

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	5 Garages
Année de construction : 1800	Chauffage au fuel (au sol)
Cuisine séparée	Séjour de 99 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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