Vente maison 538 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Mombrier (33710)

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2 152 €/m²
Chauffage électrique

Julien Besel - iad

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Description

iad France - Julien Besel vous propose: Jolie domaine niché au coeur d'un environnement vallonné de 2,5 hectares avec un panorama exceptionnel sur les vignes au calme et sans vis à vis.
Maison de maître de plus de 250 m2
En rez-de-chaussée se trouve 1 salon/séjour, 1 cuisine, 5 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et WC.
A l'étage se trouve 2 belles chambres et 1 salle d'eau.
Vous avez également au 2éme niveau un grenier et combles aménageables.
Grand sous sol avec différents espaces (cuvier, cave, chaufferie)
Des travaux de rénovation et de rafraichissement permettront de révéler tout son potentiel et d'adapter ce domaine à vos envies afin d'en faire un endroit idyllique.
Pour projet de maison familiale, chambres d'hôtes, gîtes ou résidence secondaire.
Vous trouverez aussi une dépendance à aménager de 120m²
Poêle à granulés et panneaux solaires installés pour plus de confort.
N'hésitez pas à me contacter pour organisé une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Besel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884222514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 20/02/2025 - Réf. agence : 1698973 - Réf Superimmo : ANVXXX6US

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Caractérisques

Prix de vente : 538 000 €	Prix au m² : 2 152 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 20 000 m²	Année de construction : 1870
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2025.

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