Vente maison 458 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Moncey (25870)

Nichée à seulement 20 minutes de Besançon, dans un village très bien situé, cette maison en pierres du 18e siècle de 250m2, invite à une vie paisible au bord de la rivière de l'Oignon, offrant une vue nature. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie où se marient harmonieusement pierres apparentes et poutres d'origine. Le vaste salon, doté d'un récent insert à pellet, promet des soirées chaleureuses en famille. De l'autre côté, une grande cuisine entièrement équipée est adjacente à une salle à manger pouvant aisément recevoir dix convives, avec un accès direct à un salon de jardin agrémenté d'une pergola bioclimatique, idéal pour profiter des beaux jours. Au même niveau, se réunissent un espace buanderie, une grande chambre et une salle d'eau de plain-pied. L'étage, accessible par deux escaliers situés à chaque extrémité du rez-de-chaussée, réserve de belles surprises. Un bureau baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures avec une vue sans vis à vis, offre une vue imprenable sur la rivière et la luxuriante végétation environnante, tandis qu'un petit salon de lecture invite à la détente et à la contemplation. Un couloir dessert l'espace nuit de la maison, comprenant trois grandes chambres avec parquet, une belle salle de bain double avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing indépendant. Les combles aménageables de 140 m2 offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Des dépendances telles qu'un bûcher et une cave viennent compléter l'ensemble. Le terrain offre un cadre calme et reposant, idéal pour se ressourcer en famille. Cette maison bénéficie d'un double système de chauffage, avec une chaudière à bois et une chaudière à pellet, assurant un confort optimal toute l'année. Les témoins historiques, tels qu'une plaque de cheminée datée de 1790 et une inscription sur la façade en pierre de 1788, ajoutent au charme authentique de cette demeure qui allie authenticité et modernité. A proximité, le village propose une épicerie et un restaurant, tandis que les commodités telles que l'autoroute à 6 km, le village de Devecey à 12 km et Rigney à seulement 5 minutes, avec son espace santé et ses commerces de proximité (boucherie, pharmacie, tabac), vous offrent un cadre de vie pratique et convivial. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 650 euros et 3 640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Rosalie FEURTET (RSAC 919544106) : 0646671430 Rosalie FEURTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 544 106 - Besançon.

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Prix de vente : 458 000 €	Prix au m² : 1 832 € / m²
Taxe foncière : 1 073 €

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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