Vente maison 740 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Monnetier-Mornex (74560)

Grande maison familiale à Monnetier-Mornex.
A seulement 18 minutes de Genève, découvrez cette spacieuse maison de 250 m², au calme, à l'extrémité sud de Monnetier Mornex.
Idéale pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant, cette propriété est située sur une parcelle de plus de 1000 m², sans mitoyenneté ni véritable vis à vis.
Une maison fonctionnelle et lumineuse
Elle se compose de trois niveaux :
-- en rez-de-jardin, vous trouverez un T2 de 42 m² avec entrée indépendante – idéal pour un investissement locatif (loué précédemment 900 €/mois), un adolescent ou un espace professionnel.
-- premier niveau : une vaste véranda de 34 m² vous accueille, baignée de lumière, et donnant sur le séjour/salon/cuisine ouverte de 76 m². Grâce à sa triple exposition, cet espace de vie est à la fois chaleureux et lumineux. Ce niveau comporte également une chambre, une salle de bain, et un grand bureau pouvant servir de chambre supplémentaire.
-- niveau supérieur : 4 chambres, dont une spacieuse de 28 m², ainsi qu'une salle de bain en cours d'achèvement.
Atouts et équipements
-- une bonne isolation couplée à une pompe à chaleur récente (2 ans), ainsi que des panneaux solaires neufs pour l'eau chaude, sont des atouts qui garantissent confort et économies! (DPE en cours de réalisation)
-- grand sous-sol fonctionnel avec cave, chaufferie et atelier, pour les bricoleurs.
-- stationnement facile avec deux garages, une place extérieure et un grand espace sur la parcelle.
-- la maison datant des années 80, des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût.
Situation et accès
-- pour les enfants, deux écoles primaires sont à proximité. On trouve aussi quelques commerces.
-- Reignier est à 12 minutes, avec son collège et sa gare CEVA.
-- les accès autoroutiers sont à 10 minutes, Genève à 18. Les lycées d'Annemasse à 15.
RSAC : 903809101
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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