Vente maison 399 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montagnac-sur-Auvignon (47600)

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1 596 €/m²

Christine BOISSE LOPES - SAFTI

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Description

Maison Gascogne d’environ 250 m², située sur l'axe Agen-Nérac, entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et modernité.
A proximité d’une ville offrant tous les commerces de proximité et écoles, collèges, lycées.
Au rez-de-chaussée, entrée avec un superbe escalier en colimaçon en pierre et bois, salon d’environ 25 m² doté d’une grande cheminée, salle à manger de plus de 20 m², cuisine aménagée avec des prestations de qualité, bureau de 25 m² pouvant servir de chambre, salle d'eau avec WC, magnifique véranda d'environ 40 m², chauffée par un poêle à granulés.
Dans les étages, quatre grandes chambres de 25 m² chacune dont deux avec salles d'eau avec WC.
Double vitrage sur mesure, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques centralisés, portail électrique avec visiophone, panneaux photovoltaïque.
Terrain de plus de 6700 m², agrémenté d’un petit bois, belle piscine au sel sécurisée par un volet roulant, local technique, garage de 130 m², grand chai, cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BOISSE LOPES, Tél. : 0633753239, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 922 062 328 - SAFTI – BOISSE LOPES Christine, Conseiller indépendant

Publiée le 14/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1345720 - Réf Superimmo : ANVXWHY21

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 596 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 700 m²	Année de construction : 1938
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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