Vente maison 375 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Montargis (45200)

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1 500 €/m²
Cuisine de 7 m²
Piscine

Blain & Cochet Immobilier

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Description

Belle Maison Bourgeoise au Cœur de Montargis - Charme et Élégance
Au cœur de la ville de Montargis, découvrez cette magnifique maison bourgeoise, offrant 230 m² habitables, où chaque détail respire le charme et l'élégance. L'entrée, ornée de sols en mosaïque, accueille chaleureusement. En descendant quelques marches, une salle à manger intime se dévoile, jouxtant un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée, le tout donnant sur une cuisine équipée et aménagée avec vue sur le jardin arrière. Un cellier et une buanderie, bien pratiques, complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes et belles chambres offrent un espace de repos raffiné. Une salle de bains avec douche et un WC ajoutent au confort. Au deuxième étage, un palier conduit à une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, et un atelier baigné de lumière avec sa mezzanine, idéal pour les amateurs d'espaces inspirants. Le jardin, clos de murs, devient un havre de paix avec sa grande terrasse, un bassin et une dépendance donnant sur ruisseau. Cette demeure d'exception incarne l'harmonie parfaite entre le cachet du passé et le confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette oasis au cœur de Montargis.

Publiée le 30/01/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84053123 - Réf Superimmo : ANVXUPDEG

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22521/fees_document.pdf?1690882796

250 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 383 m²	Année de rénovation : 2017
Piscine	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Année de construction : 1855
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 7 m²	Séjour de 44 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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Historique des prix

14 juin 2024

Baisse de 5,8%

375 000 €

30 janvier 2024

398 000 €

Localisation

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