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Vente maison 525 000 €
250 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Montauban (82000)
250 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Montauban (82000)
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- 2 100 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Julie ROUCH - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe bâtisse de style Toulousaine entièrement rénovée en 2023 sur plus de 250m² habitable avec jardin, située dans un emplacement idéal à quelques pas de toutes les commodités.
Parfaitement adaptée pour une grande familles ou pour ceux qui apprécient l'espace et le confort, cette propriété offre des prestations de qualité supérieur alliant modernité et charme de l'ancien.
Dès l'entrée vous serez séduits par les carreaux ciments, les cheminées anciennes et les beaux parquets, vous pourrez profiter d'une vie de plain pied avec une suite parentale, un salon très cosy et une pièce de vie traversante avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée et un espace salle à manger avec un accès direct au jardin.
Cette maison pleine de caractère... c'est tout simplement un bain de lumière à tous les étages avec:
six chambres spacieuses dont 2 suites parentales, pour un confort optimal avec des espaces privatifs,
deux salles d'eau avec dressing et une salle de bains,
trois WC,
Un salon et salle à manger, pour un espace convivial et lumineux,
Et une salle de jeux de plus de 36m² avec climatisation réversible pouvant servir de bureau, de chambre d'amis ou de salon TV.
Vous pourrez profiter également de deux balcons ainsi que d'un bel extérieur sans vis à vis avec une grande terrasse, un jardin piscinable et un local à vélos ainsi que d'une cave en sous-sol avec chaufferie. Chauffage central avec pompe à chaleur neuve (Atlantic). Climatisation réversible en plus. Double vitrage intégral avec volets roulants.
LES PLUS:
Travaux de 2022/2023 (rénovation complète avec décennales, toiture, électricité, plomberie, chauffage, ...)
Jardin piscinable
Local vélos et accès direct aux commodités
Facilité de stationnement
Possibilité 7 chambres
Belles prestations
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871466)
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 17/11/2024 -
Réf. agence : 340938204533 - Réf Superimmo : ANVXWZ86Y
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 2 100 € / m² |
| Taxe foncière : 2 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 250 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 300 m² |
| 3 niveaux | Traversant |
| Vue sur jardin | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 37 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 070 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2023.
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