Vente maison 1 980 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montauroux (83440)

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7 920 €/m²
Meublée
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 8 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

IIMMOO Alliance

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Description

Situé à quelques kilomètres de Fayence, cette belle propriété est situé dans un secteur résidentiel recherché de MONTAUROUX, jouissant d'une vue panoramique exceptionnelle sur les environs.
Implanté sur une parcelle de 4695m2, entouré de verdure, cette demeure dispose d'une piscine à débordement, de 5 chambres et d'un studio indépendant.
Composé comme suit:
En rez-de-chaussée:
L'entrée donnant sur un premier salon avec des grandes baies-vitrées donnant accès à la terrasse, une cuisine dinatoire, un séjour avec cheminée, un dressing, 2 chambres, une salle de bains et un wc invité.Toutes les espaces de vie s'ouvrent sur multiples terrasses et espaces extérieurs.
A l ‘étage:
Une première chambre avec salle d'eau/wc privative, 2 chambres avec accès sur la terrasse couverte et une salle d'eau/wc
Annexes:
Un double garage pour 2 voitures
Une buanderie
Un abri-voiture
Un studio indépendant avec salle d'eau/wc pouvant également servir de bureau/fitness/chambre d'invités (restant à aménager)
Une piscine a débordement et plusieurs terrasses
Equipements:
Climatisation gainable/intégré reversible
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Cheminée bois & cheminée électrique
Double vitrage en aluminium
Nombreuses places stationnement extérieurs
Fosse septique neuve
Récupérateur eau de pluie
Une situation idéale, au calme entourée de verdure et proche du centre village (5 minutes), ses commerces et ses commodités
NB : les photos de l'extérieur ne sont pas encore disponibles car en phase d'aménagement.
Contact : Rob van Bergen
Agent immobilier indépendant
Tel : +33(0)6 30 56 01 37
R.S.A.C. Fréjus 501 491 070
Honoraires inclus de 5.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 885 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/03/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : RVB076-IIMMOO - Réf Superimmo : ANVXV3QQX

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Caractérisques

Prix de vente : 1 980 000 €	Prix au m² : 7 920 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,04% TTC - 95 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.iimmoo-alliance.com/fr/honoraires,139

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 695 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 garages - 8 parkings	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1988	Chauffage individuel: au sol
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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Siren : 883977696 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2020 000 045 275