Superimmo
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Vente maison 649 000 €
250 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Montmerle-sur-Saône (01090)

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  • 2 596 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
Pietrapolis Villefranche-sur-Saône

Pietrapolis Villefranche-sur-Saône

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Description

MONTCEAUX- limite MONTMERLE = élégante propriété sur un terrain de 1700m2 avec piscine -pool house - cave - garage 2 voitures + carport 2 voitures
Je vous invite à découvrir sans tarder cette propriété qui n'a que des points positifs.
250m2 d'habitation dont 146m2 uniquement de pièce de vie baignée de lumière
Prestations de qualité et haut de gamme
5 chambres
1 espace professionnel avec un accès individuel qui pourrait devenir un espace ado ou indépendant pour grands parents, puisque de plain pied.
Véranda pour les petits déjeuners d'hiver - Cave voutée - Piscine avec abri et pool house aménagé en cuisine d'été + espace dinatoire couvert + salle d'eau avec toilette - garage 2 voitures avec mezzanine de rangement - carport 2 voitures
Nombreux rangements
Buanderie- Cellier
Chauffage au gaz de ville par le sol pour la PDV et radiateurs pour les chambres
Cheminée
Taxe foncière : 1497€ / an.
Une maison familiale par excellence avec de l'espace vert = parcelle de 1740m2 sans vis à vis et à moins de 5 mn des commerces - écoles - autoroute et train moins de 10mn
Gare TGV Macon Loche = moins de 20mn.
vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite?
contactez moi Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou
Agent commercial 503301772 RSAC Villefranche Tarare
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2163.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503301772

Publiée le 19/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 365-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWILWO
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 2 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/18888/2m599/bareme_2023_ldi_1.pdf

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 740 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest2 Garages
CaveAnnée de construction : 1994
Chauffage: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 140 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 163 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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