Vente maison 574 750 €

250 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Montemboeuf (16310)

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2 299 €/m²
2 Garages

ANB IMMOBILIER

52 avis

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Description

ANB immobilier vous propose une maison d'architecte construite pour vivre avec l'extérieur, située à quelques minutes des Lacs de Haute Charente, 45 mn de la gare TGV d'Angoulême.
Construite en 2007 sur un terrain de 2 hectares, vous pourrez apprécier le parc aménagé et arboré ainsi que la situation géographique permettant de faire de belles promenades dans la campagne charentaise.
La maison se compose d'une entrée avec placards, un salon avec cheminée et mezzanine ouvrant sur une grande véranda qui surplombe le parc et un deuxième salon plus privatif. La cuisine, entièrement aménagée et équipée donne sur le grand salon et la véranda. Elle permet également un accès direct au cellier puis à la lingerie et aux WC indépendants avec lave-mains. Ces pièces sont équipées de grands placards très utiles pour un rangement optimisé !
Côté nuit, nous avons une suite parentale avec dressing et salle d'eau puis 4 autres chambres avec une salle de bains familiale, WC indépendant avec lave-mains.
Une zone avec une entrée totalement indépendante comprend 2 chambres donnant sur une véranda, une salle d'eau, WC avec lave-mains.
Au sous-sol, vous pourrez donner libre cours à vos envies de bricolage avec un atelier d'environ 30 m2, un double garage et une salle dite de créativité, isolée phoniquement pour les amateurs de musique.
Cette construction est indépendante pour l'alimentation en eau (en plus d'un compteur pour l'adduction) ainsi que pour l'electricité avec la présence de 30 panneaux solaires.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2398 - Réf Superimmo : ANVXX92IS

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Caractérisques

Prix de vente : 574 750 €	Prix au m² : 2 299 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 24 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.anb-immobilier.com/honoraires/

250 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 20 000 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	Année de construction : 2007
Séjour de 27 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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Siren : 539013326 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2018 000 023 965

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